Ziel der Immobilie — Eigennutzung, Vermietung oder reines Investment?

Eigennutzung, Kombination mit Ferienvermietung oder reines Investment? Diese Frage klingt einfach, ist aber die wichtigste des gesamten Prozesses. Sie bestimmt, welche Lage in Frage kommt, welcher Objekttyp wirtschaftlich trägt und welche rechtliche Struktur sich anbietet.

Ein Strandhaus auf Anna Maria Island rechnet sich im Kurzzeitvermietungs-Modell anders als eine Eigentumswohnung in Lakewood Ranch für die lange Vermietung. Ein Winter-Domizil für acht Wochen Eigennutzung pro Jahr hat völlig andere Anforderungen als ein reines Cash-Flow-Objekt.

Wir nehmen uns Zeit, dieses Ziel mit Ihnen sauber zu definieren — einschließlich der steuerlichen und rechtlichen Konsequenzen, die sich aus jeder Wahl ergeben. Erst dann beginnt die konkrete Objektsuche. So vermeiden Sie teure Richtungsentscheidungen, die sich erst nach dem Kauf als falsch herausstellen.

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